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一是，排名香港楼市成交低迷。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，刘瑞莉棋创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，刘瑞莉棋而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

三是，阎菁香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。彼时，多人香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。在邓浩志看来，上升香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港既需要留住人才、中国张人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。邓浩志表示，排名像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

因此，刘瑞莉棋当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

内地买家情况不一样，阎菁但是也省了很多税负。按年跌幅扩大至逾9.4%，多人是11个月以来的最大跌幅。

对于内地来讲，上升不太可能全面退出税收来稳楼市。另外，中国张李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，排名去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。香港特区政府新闻网资料显示，刘瑞莉棋2010年11月19日，刘瑞莉棋为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

(责任编辑：南沙群岛)